陈海琴的问答 大家都在问>

• 已解决 银行申请办理贷款利率是多少银行贷款利率？

  答:基准利率：5年或以下6.9，5年以上7.05.第一次贷款基本是基准利率，内资银行还可能上浮，外资银行有可能还能打折。第二套上浮1.1倍

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  2011-12-10

• 已解决 现在首套房公积金贷款利率是多少

  答:5年或5年内是4.45，5年以上是4.9

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  2011-12-10

• 已解决 北京的房屋买卖有哪些税费？

  答:一手房：契税、公共维修基金 二手房：营业税、契税、个税、印花税 公房还需要土地出让金 经济适用房还需要综合地价款 公司产权的税还有房产税、土地增值税、土地使用税

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  2011-12-10

• 已解决 买房子可以出几个房产证？

  答:我曾经办过一个7个人的共有产权。其实您出几个都可以，只要网签时把信息都填上。建议不要超过2个，因为等您要卖房子时，签约和办理后期（贷款、交税、过户）产权人都需要到场，不到场那就需要提供公证书。人多就麻烦。

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  2011-12-10

• 答:1、做购房资格申请（5个工作日出结果），打印出通过的单子。2、做网签，有4分材料打印出，交税、过户时需要用。3、带着相关材料去税务局交税。4、去建委过户。5、有土地证的还需要带着新产权证去过土地证。

  2011-12-10

• 已解决 公证书买的房子是否安全。

  答:还有一点就是公证书有效期是2年，新产权人还不能是公证受托人，因为有规定公证受托人和新产权人不能是同一个人。还有一个办法，买卖双方去建委做抵押（就和贷款，跟银行人员做抵押一个意思，业主抵押给客户），同时把网签做了，以后过户时再撤销网签从做。

  公证
  2011-12-10

• 已解决 公证书买的房子是否安全。

  答:公证分两种，一种是普通的售房委托公证，只需要业主夫妻到公证处办理和签字，可以单方撤销，不安全。还有一种是售房委托合同公证，要买卖双方都去，双方签字，不可单方撤销，相对来说较安全。建议还是过户稳妥。万一业主把房本挂失了，怎么办。

  公证
  2011-12-10

• 答:您问的是地区指导价上调的事吗？截至到昨晚12点，您的网签合同完成还是按以前的指导价交税。新的地区指导价和交税条款还不清楚，得等到周一。

  2011-12-10